公积金租房一年能取多少钱要看两个因素：当地平均工资和房租。第一年提取额度是当地平均工资的60%，但最多不能超过实际房租的12个月总和。比如月薪5000元的人，公积金账户每月有1000元的话，一年最多能取12000元，但要是房租每月3000元，实际只能取36000元。

这是因为提取规则分三步走：首先公积金账户余额要超过12个月房租总额，比如房租3000元每月，账户至少得存36000元；其次提取金额不能超过当地社平工资60%，前年全国社平工资是85652元，按60%算每年最多能取51391元；还要看个人账户余额，比如账户只有30000元，即使符合前两个条件也只能取30000元。比如北京平均工资128860元，按60%提取每年最多能取77316元，但最多不能超过实际房租的12个月。深圳平均工资126940元，提取比例一样每年最高76164元，但房租高的城市提取金额会更高。所以有人一年能取两万八，有人只能取一万二，全看工资和房租哪个更低。