佳兆业东戴河在辽宁东戴河，主打海景房，价格比市区低，有学校医院，但交通不便，周边还在开发。

因为东戴河离大连市区有1.5小时车程，房价才6000-10000元/㎡，比大连市区低40%，所以吸引刚需和养老客群。前年数据显示，项目卖掉70%房源，但地铁还没通，公交每天就3班，去市区得转车。配套方面，医院和学校刚建完，商业街只有小超市，等周边楼盘多起来才能完善。开发商之前搞过大连项目，这次把价格压到成本线，可能是想快速回款。不过东戴河整体开发才5年，未来10年还得看大连政策支持力度。