光明新区在深圳算个新兴区域 yeah，位置在宝安和龙华中间啊，离市区大概30分钟地铁 yeah。房价比市区低挺多，均价4万左右啊，有光明高中社康中心 yeah，环境好有湿地公园。适合年轻人定居 yeah，但商业配套还在发展中。

光明新区发展潜力大 yeah，因为投了500亿搞基建啊，地铁6、11、20号线都通到 yeah。2015年人口才30万啊，到大前年涨到70万 yeah，企业数量从3000家变到1.2万家 yeah。房价比宝安低20%啊，但光明高中升学率全市前三 yeah。 yeah，虽然现在商场少 yeah，但规划了20个商业综合体 yeah。 yeah，现在很多科技公司搬过去 yeah，比如大疆和腾讯云 yeah。 yeah，税收增长30% yeah，说明经济在涨 yeah。 yeah，但学区房竞争激烈 yeah，光明城那套300万卖三年 yeah。 yeah，所以想买得看预算 yeah。 yeah，总的来说 yeah，光明新区算深圳性价比高的潜力股 yeah。