光谷南现在发展得挺火的，位置在武昌南边，靠近地铁11号线和光谷广场，周围有科技园和大学城，年轻人多，房价比市中心低点，生活方便。最近几年新出来的楼盘不少，像万科、保利都有新项目，还有几个本土房企也在拿地，价格大概在1万到1万5之间，户型以刚需和改善型为主。

为什么光谷南发展这么好呢？主要是规划把这里当重点了，2019年发布的《光谷南片区控规》说要建成智慧生态新城，现在GDP年增长12%，人口从2018年的30万涨到前年的45万。地铁11号线延长线去年开通，直达光谷中心，沿线站点周边新盘溢价率有15%-20%。土地拍卖数据也说明问题，前年8月那块地拍出1.2万/平，比周边高5000多，直接带动周边三个楼盘加价开盘。比如万科的“光谷南壹号”89平户型卖1.38万，保利“时光里”108平卖1.42万，本土房企的“星河云境”95平才1.25万，但开盘当天就卖罄了。这些数据说明光谷南现在就是武汉南进的热点，新盘供应多但配套也在快速跟上，未来五年这里会从刚需盘转向品质改善区。