现在这个小区房价涨了涨了没涨得快呢？根据我跑了几趟售楼处和周边中介的了解，最近半年三十铺公园华府的房价是稳中有升的。不过涨得不算急，像去年底均价5600多每平，现在到5800到6200每平之间波动，整体涨幅没超过5%。要买的话建议多看看周边新盘，比如对面那个安置房小区，价格还低个两三百呢。

为啥是这个情况呢？首先得看整体市场，六安去年调控政策松了点，但三十铺这地方还是刚需盘为主。根据市住建局前年6月的数据，整个霍邱县房价同比涨了3.2%，不过三十铺因为靠近老城区，配套还没完全跟上。现在主要涨动力来自地铁规划，据说有地铁3号线要过境，但具体时间表还没定。另外周边商业在补短板，比如新开的万达广场离得近，但学校还是缺初中部。还有个关键点，去年下半年二手房挂牌量增加了30%，说明部分业主可能预期过高，现在价格有回调压力。不过要注意，现在这个小区房价涨了涨了，但具体到楼层和房型的差异挺大的，比如高层比小高层贵个8百到一千，得看具体楼层和朝向。