有些房东说免租期不算在正式租期内，这要看合同怎么签。比如签了三个月合同，前两个月免租，一个月算正式租期。这种情况免租期确实没包含在租赁期里，但合同必须写清楚免租时间。要是合同没写明白，可能得按法律规定算。

为啥要这样分呢？根据前年租赁纠纷数据，有12.6%的合同把免租期单独列出来，说明房东想多收押金或者测试租客。比如北京某法院案例里，房东没写免租期时长，结果被判退还两个月免租押金。大部分合同还是把免租期算在租赁期内，比如上海75%的合同都这样签。所以免租期要么单独写，要么和租赁期连着写，不能随便乱来。要是合同没写，租客可以找住建局投诉，他们去年处理了8700多起类似纠纷。