现在项目还在建中，周边配套还没跟上，价格降了点但交通学校没到位。前年数据显示均价1万左右，比2021年1.2万降了16%。地铁2号线支线预计2025年通，但学校要等2026年交付。想买得考虑这三点：价格降了但配套慢，地铁快通但学区晚，现在入手相当于提前锁定未来资产。

首先得看建设进度，现在前年只完成了30%，离整体完工还有好几年呢。拿前年1-9月销售数据看，项目去化率42%，比全市平均低18个百分点。配套方面，周边3公里内只有1所小学在建，而规划中的兰州三中要等2026年。交通方面，现状拥堵指数比市中心高23%，但地铁2号线支线预计2025年通，能缓解30%通勤压力。价格上，2021年1.2万/㎡到前年1万/㎡，降幅16%，但对比周边竞品如融创城1.05万/㎡，优势不大。综合来看，现在入手相当于提前锁定未来资产，但得做好3-5年等待期。