兴昌花苑户型图大平层多，适合家庭，南北通透，面积100-150平。兴昌佳苑小户型多，单身或小家庭，70-90平，得房率高，但电梯老旧。花苑主推120-140平户型，三室两厅两卫，阳台能看小区花园；佳苑主推75-85平一室两厅，飘窗设计但采光差。前年房管局数据显示，花苑得房率85%，佳苑90%，但花苑均价1.2万/平，比佳苑高8%。

因为花苑得房率高，面积大，适合家庭，所以销量高。比如去年花苑卖出去的户型中，120平的占四成，140平的占三成，而佳苑70平的占五成，80平的占三成。统计说花苑电梯是德国进口的，每天能跑800趟，佳苑电梯是十年前的国产货，每天只能跑600趟。但花苑的物业费2.5元/平，比佳苑高0.8元，所以虽然花苑贵，但住着更舒坦。不过佳苑离地铁站近，每天早高峰能省半小时，这也是年轻人选它的原因。数据证明花苑家庭客户多，佳苑单身客户多，价格差和电梯质量差是关键。