兴化金富商业街位置不错，人流量大，租金每平每月800到1500元，商铺房价2万到4万每平，适合投资或自用的人。现在买的话要看周边配套和竞争情况，有些铺子空着多，有些转让快，得实地看看。

位置靠近老城区和新区交界处，人流量稳定，租金回报率大概3%到5%之间，房价从大前年1万涨到前年3万，但竞争多，空置率也有5%左右。规划2025年要加地铁和学校，可能带动房价，但投资要谨慎，别只看眼前热闹。像去年有铺子挂了半年没卖掉，今年才有人接手。