公司买二手房先确认产权清晰再找中介签合同，买价加上税费装修费算成本，卖的时候要交增值税和企业所得税，剩下的利润交20%所得税。卖完记得在账本记清楚收入支出，报税时把买的时候花的钱扣掉。

为什么这么处理呢？因为根据财税[2016]21号文，公司买卖不动产增值税税率5%，企业所得税25%。比如买价500万+税费50万+装修30万=580万成本，卖价800万的话增值税就是(800-580)5%=23万，企业所得税是(800-580-23)25%=111.25万。土地增值税要按差额30%交税，但满五唯一免征。做账时要分清楚成本费用，不能随便乱记，否则税务局查账会罚钱。比如买的时候交的契税、中介费都要记成本，卖的时候收的佣金要交个税。数据来源：国家税务总局前年税收政策解读，企业会计准则第5号。