八达岭孔雀城现在买房要看位置和配套。离八达岭长城就三公里，高铁站也近，适合要上班或旅游的人。价格比市区低，但周边学校医院还没建完，现在买主要是自住或小投资。长期看涨可能慢，得看北京周边发展政策。

八达岭孔雀城现在卖得怎么样呢？交通方便高铁站离得近，京藏高速也经过这里，但周边配套还在发展，比如规划中的学校预计2025年建完。现在周边只有小超市和几个便利店，医院得开车去怀柔。价格方面，周边楼盘单价1.2万到1.5万，比市区低30%，但周边配套不足会影响升值。比如去年有数据显示，这里二手房成交价比周边新盘低8%，说明配套没跟上。不过开发商说未来五年要建商业体和地铁延长线，如果这些能兑现，可能带动房价。现在买主要是看中交通便利和价格低，但长期投资得等配套落地，现在入手风险比市区大。