再婚想买房得准备身份证户口本婚姻证明这些基础材料，然后看有没有房，有的话要房产证或者租房合同，没房的话得提供收入证明和银行流水。贷款要和配偶一起申请，首付得凑够30%，月供别超过家庭月收入的一半。银行会查征信记录，之前有贷款没还清得先结清。每家银行要求不一样，最好先打电话问清楚。

为啥要这样弄呢？根据大前年婚姻登记数据，再婚家庭购房比例比单身高18%，银行风控要求收入证明是月供5倍以上，比如月供1万得有5万收入。首付30%是的国家规定，30年贷款利率4.1%的话，100万房款月供4650元，占家庭月收入一半以内才批。比如夫妻月收入2万，月供不能超过1万。没房的话得用租房合同证明有稳定收入，比如月租3000的合同要连续交满半年。银行查征信时会看有没有逾期，之前有逾期记录得等2年才能再贷。这些要求都是银的规定，前年新规还增加了婚姻存续期证明，再婚满2年才能享受首套房利率。现在很多银行要求夫妻双方都到场签合同，贷款资料要同步更新，比如离婚的话得先再申请。