银行查房产主要是看有没有房贷记录和房产证信息。比如去办大额信用卡或者贷款，银行会先查你的征信报告，里面会显示有没有房贷或者公积金贷款。如果有的话，银行再通过房产局系统查证房产证归属，确认房子是不是你的。如果房子被查封或者有抵押，银行直接拒办。

为什么这么查呢？因为房贷记录是硬指标，能直接看出你有没有还贷能力。根据央行数据，大前年房贷逾期率0.28%，但信用卡逾期率高达1.5%，说明房贷记录更可靠。房产局联网后全国能查到95%的房产信息，比以前人工查证快10倍。比如有个案例，某人信用卡申请时，银行查到他的房子在别的城市被查封，直接卡了额度。还有数据说，有房贷记录的人被拒率比没房贷的低40%，因为银行觉得这类人更守信用。不过要注意的是，有些小产权房可能查不到，这时候银行会要求补充证明。