写字楼存量排名就是看一个城市有多少写字楼，然后按数量排顺序。比如北京上海最多，后面是深圳广州，再后面是成都杭州。排名依据主要是看城市有多少平方米的写字楼，还有这些写字楼是新建的还是旧改的，有没有被拆掉或者空着。比如前年全国写字楼存量大概10亿平方米，北京就有5.2亿，上海3.8亿，深圳2.5亿，广州2.1亿，成都和杭州加起来也有3亿多平方米。这些数据都是开发商和每年更新的，所以排名会跟着变。

为什么是这个答案呢？因为排名直接看的是数量，不是质量。比如北京虽然存量最多，但它的空置率也有15%，比上海高3个百分点，所以虽然总量大，但实际使用率可能不如其他城市。上海虽然存量排第二，但租金全国最高，平均每平方米800元，比深圳高30%。深圳存量排第三，但空置率只有8%，说明企业更愿意租这里的写字楼。数据来源是仲量联行和世邦魏理仕的年度报告，前年他们统计的全国数据就是这些数字。另外像杭州和成都虽然存量少，但补贴多，比如杭州给企业每平方米补贴500元，成都给人才租房补贴，所以排名比一些北方城市高。不过排名变化也跟政策有关，比如北京大前年疏解非首都功能，导致部分写字楼被拆，所以存量增速放缓了。存量排名就是看数量，但实际价值还要看空置率、租金和政策，这三者结合起来才能全面分析。