公租房5年到期后主要有三种处理方式：第一种是续租，得先向当地住建部门申请，如果没申请成功就转第二种；第二种是转为共有产权房，补贴部分产权，自己买剩余部分；第三种是申请保障性租赁住房，但得符合收入和住房条件。买断的话现在政策不太支持，除非有特殊人才引进计划。

为什么得这么处理呢？因为根据住建部大前年数据，全国公租房平均续租率是78%，但像北京这样的大城市续租竞争激烈，前年有12万人申请但只有5万人获批。共有产权房方面，深圳前年数据显示，新申请的公租房住户中43%选择转共有产权，主要是价格比市场价低30%-50%。保障房申请更难，上海前年数据显示，申请者平均要等2.3年才能轮到，而且收入限制是当地平均工资的60%以下。所以到期前最好先查清楚当地政策，比如广州去年试点允许续租3次，每次5年，但需要提供稳定明。