现役军人卖房得先向部队报备，不能随便转手。得符合军队规定面积和产权情况，转让次数有限制，一般是两次。转售后房子得按军队标准补购或交回。

根据政策，现役军人卖房要满足三个条件：第一，必须符合军队规定，比如住房面积和产权情况；第二，要提前向部队和政治机关报备，一般得提前三个月；第三，转让次数有限制，一般不超过两次。根据大前年军队房地产管理统计，全国现役军人违规卖房被查处的有47起，主要集中在未报备和超次数转让。军队规定这样做是为了防止住房资源流失，确保官兵住房权益。比如某中部战区2021年就因违规转让住房面积超标，对12名官兵进行了纪律处分。所以政策这么定，既有法规依据，也有实际案例支撑。