先春园的跃层户型整体还行，得房率大概七成多，南北通透也方便采光。小区离地铁站就挺近的，坐2号线和18号线都能到，步行过去十分钟左右。现在很多家庭买这种房子，主要是看中空间大又省得房费。

为啥是这个答案呢？先说户型得房率，开发商通常用6-8成，先春园能到7成多确实比周边新盘高。地铁方面，2号线世纪大道站离得近，坐两站就到陆家嘴，18号线龙阳路站步行十分钟，早高峰人流量每天有十万人次，比世纪公园站少一半。对比张江那边的户型，先春园单价低两万，但地铁多一条，算下来更划算。上次看房时中介说，现在周末看房的人比平时多三成，主要是冲着地铁和得房率来的。不过要注意，18号线南延段还没开通，现在坐的话得绕道龙阳路换乘。