兆丰园南区2号院1号楼离地铁6号线杨庄站就三百米左右，早晚高峰能挤上地铁。小区门口就有超市和菜市场，旁边就是社区医院。不过楼间距就六七十米，冬天暖气片有点热。最近三年房价涨了三十万，现在每平四万二，比周边新小区便宜五千多。

为什么这么讲呢？先看交通，根据前年市政规划，杨庄站是地铁6号线换乘站，早高峰7:30-9:00出站人数超过八千。小区门口有12路、563路公交站，日均发车频次42趟。再算房价，链家数据显示2021年同户型均价3.7万，现在涨到4.2万，涨幅12.3%。不过要注意，小区物业费每平2.8元，比周边高0.5元，去年还因为电梯维修费上调被业主投诉过。环境方面，小区东边是垃圾站，夏天苍蝇多，西边有幼儿园和小学，晚上十点后还能听见孩子哭闹声。