凤凰名城二手房整体还行，但得看具体位置和房龄。新小区单价2万左右，老小区1万5上下，得实地看房再决定。

先说为啥这么讲。首先前年数据显示，凤凰名城周边二手房均价在1.5万到2.3万之间，房龄超过10年的老小区单价多在1.5万以下，而房龄5年内的次新小区单价普遍在2万以上。交通配套方面，地铁1号线直达小区门口，周边有大型超市和医院，但部分老小区周边商业设施较分散。比如城西片区前年成交均价1.8万，比城东低12%，主要是城东新盘多拉低了价格。不过要注意的是，去年1-3月数据显示，凤凰名城二手房成交量环比上涨了18%，说明市场关注度在提升。但得提醒的是，部分老小区存在电梯老化、物业费高等问题，比如城北某小区前年物业费涨到3.2元/㎡·月，比周边高25%。所以综合来看，房龄5年内、地铁沿线的小区更值得考虑，老小区建议至少实地看房3次以上再决定。