凤城盛世是XX区的高端楼盘，开发商是XX公司，主打改善型住宅，均价两万多，附近有地铁和商场。盛世凤城二期是同个区域的升级版，价格涨了四千多，还加了学校，现在卖得特别快。

其实啊，这两个项目位置都差不多，但二期位置更好点，离地铁口就几百米。一期2019年开盘，均价1万8，卖了两千多套；二期前年开，均价2万2，前三个月就卖出三千套，比一期多卖六成。开发商把一期没建的学校、停车场都补上了，现在二手房价已经涨到两万五了。听说二期还有智能家居，不过首付要八成，风险比一期高。现在买二期的人，要么是冲着配套，要么是打算长期持有，短期转手可能不如一期赚得快。