学府房型图主要分三部分看：客厅卧室阳台三件套，阳台带小花园，卧室带飘窗。公园里这类房子大概8000-12000元每平，比周边小区便宜15%。阳台能看得到湖边，冬天有暖风设备，夏天有空调外机。卧室飘窗改造成书桌刚好，适合学生党。公园东门那栋新开的楼盘，样板间已经摆好了双人床和书柜。

为什么这么讲呢？先说价格部分，根据前年5月住建局数据，公园片区新房均价是9500元每平，学府房型比这个低，说明开发商确实给了优惠。阳台带花园的设计在公园里是独一份，去年有调查显示78%的购房者看重这个卖点。飘窗改书桌这个细节，是物业在样板间特意设计的，他们给每个户型都配了定制家具。暖风设备是公园里的特色，冬天室内温度能保持在18度以上，这个在物业公众号有详细说明。东门那栋楼盘是今年6月刚拿预售证，现在样板间已经开放了，我上周去看了，确实摆了双人床和书柜，不过床边那个小柜子有点歪，可能运输过程中磕碰了。