房产证上写着公寓房，产权人名字和身份证号要写清楚，面积单位是平方米，还有土地使用年限。比如某小区的公寓房，产权人叫张三，身份证号61011234，建筑面积45平方米，土地使用年限到2040年。

为什么这么写呢？因为根据《民法典》规定，公寓属于商住两用性质，产权人必须实名登记，面积按建筑面积计算，土地年限比住宅短20年左右。数据显示全国约35%的公寓房土地年限是40年，比住宅70年少30年。比如北京某区大前年登记的公寓中，有68%土地年限到2040年，32%到2035年。但实际操作中，房产证可能会把“建筑面积”简写成“面积”，或者把“土地使用年限”后面跟个句号，变成“到2040年。”这种情况下，如果听成“到2040年”后面还有字，可能就多字了。