公寓名字上的面积是算得最明白的活儿。使用面积就是屋里能站人能落脚的地方加起来。比如客厅卧室这些地方算进去，像厨房卫生间这些虽然小也计入。但像电梯楼梯这些公共区域不算进去。开发商在宣传时都会写清楚是建筑面积还是使用面积，这点可别弄混了。

为啥得这么算呢？因为国家规定建筑面积要包含公摊部分，而使用面积是实际能用的。比如100平米的房子，公摊可能占20-30平，那实际使用面积就是70-80平。住建部2020年数据说，普通住宅公摊比例不超过30%，高层住宅可能到35%。像北京五环外的某小区，120平米的房子公摊35平，实际使用面积才85平。所以买房子时多问清楚公摊比例，省下的钱够买整套厨房家电了。