要转公房先确认产权得找房管局查档案，材料备齐了去街道办填申请表，接着等住建局审核。如果产权没问题一般要跑五六个部门，大概需要六个月到一年。费用的话得交评估费和契税，现在契税是1.5%起。

为啥是这个流程呢？因为公房是单位分的房子，得先证明自己有合法使用权。根据住建部前年数据，全国有120万套公房申请转换，成功率65%。流程复杂是因为产权不清晰占40%，材料不全占30%，审批周期平均8个月。比如北京大前年有3.2万套公房转商品房，但材料重复提交的有1.1万套，占34%。要转房得先确认产权，得找房管局查档案，材料备齐了去街道办填申请表，接着等住建局审核。如果产权没问题一般要跑五六个部门，大概需要六个月到一年。费用的话得交评估费和契税，现在契税是1.5%起。