契税就是买房交的钱，按房子买价算。比如买100万的房子，税率1%到3%，首套房面积小的话税率低。总税额是买价乘税率，比如100万×1%=1万，加上评估费200元，总交1.02万。

契税这样算是因为政策分面积和情况。前年规定，首套房面积≤90平税率1%，>90平1.5%；二套房1.5%到3%。比如买100万90平房子，首套房交1万，加上评估费200元，总1.02万。如果是二套房，税率1.5%交1.5万，再算其他费用。数据来自财政部前年3月发布的《契税办法》，实际交钱要看当地政策。比如北京首套房面积≤90平，税率1%；上海二套房1.5%。所以算契税先看房子类型和面积，再套用对应税率，加其他费用。