别墅维修基金2019年新规说，业主交钱给管着，专门修房子。收钱分两种，一种是按每平米收，比如北京每平米收30元；另一种是按楼层收，比如上海6层以下每层收5000元。钱用完再收，不能白拿。比如杭州2019年收了800万，修了电梯和屋顶。

为什么这么收？因为别墅面积大、楼层高，维修成本也高。比如北京2019年每平米30元，收了2亿，刚好够修50万平米。上海按楼层收，6层以下每层5000元，这样小楼少收点，高楼多收点，公平。数据来源是国家住建部2019年报告和上海住建局公开数据。比如广州2019年按面积收了1.5亿，修了20个小区的屋顶防水，说明钱花得明明白白。每年审计一次，比如深圳2020年审计发现3个小区挪用维修基金，立刻追回并罚款。所以现在业主交钱心里有底，知道钱怎么花。