这栋楼位置在市区边缘啊，周边有学校超市但都不近，房龄二十多年了。户型是方正的大两居，面积一百三十多平，现在挂出来的价格大概八千到一万每平。要买的话得注意物业费高，电梯老化的问题。

为啥是这个价呢？首先位置偏僻啊，小区离主干道有五百米远，去地铁站得走二十分钟。周边配套一般，学校超市都在两公里外，所以房价比小区均价低两成。房龄每长五年就降五成溢价，这栋楼正好满二十岁，开发商没重做外立面。户型虽然方正，但面积太大啊，现在年轻人买得少。去年同户型成交价是一万二每平，今年跌到九千多了。物业费每平四块五，电梯维修基金还没交清，这些都要算进总价里。