内江房价涨跌要看几个因素，首先经济增速放缓，前年GDP才3.8%，比去年低0.5个百分点，影响买力。其次土地拍卖价跌了15%，开发商拿地更谨慎，新房供应量减少。不过二手房挂牌量涨到2万套，说明有部分人急着卖房，可能引发短期降价潮。

因为内江是四线小城市，人口外流严重，近五年净流出12万人，年轻人去成都重庆打工。加上房贷利率上浮10%，首套房贷要4.2%，买不起房的人多。但刚推出人才补贴，本科每年给2万，可能吸引部分年轻人回流。土地市场数据显示，前年成交额比大前年少30%，开发商更愿意拿地建小户型，但整体库存量还是比周边城市高20%。所以现在房价可能先跌后稳，预计下半年会跌5%-8%，到2025年才能企稳。