现在奉化房价大概1万到1.5万每平，比去年涨了十来个点。老城区像北仑、江口这些地方涨得慢，新开发区像金海、龙腾那块涨得快。买新房的要注意，有些楼盘价格虚高，得对比周边二手房。至于会不会再涨，得看政策跟经济情况。

为啥是这个说法呢？首先政策方面，今年宁波搞了限购限贷，奉化跟着学，买房首付得七成以上，贷款利率也涨到4.8%左右。土地市场也冷清，前年卖地收入比前年少了三成，开发商拿地谨慎。经济方面，奉化人均收入才6万出头，比宁波少两万多，买不起房的人多了。数据说话，前年二手房成交1.2万套，比大前年跌了八百多套，去年上半月新房备案价降了5%。周边城市像台州温岭涨了15%，但奉化离宁波近，宁波房价横着走，奉化跟着受牵连。所以现在买得谨慎，未来三年估计稳当，再涨的可能性不大。