北京买二套房交的契税是按房价比例算的税率。首套房100平以下1%，100平到140平1.5%，140平以上2%。二套房不管面积都按3%交。比如买100平的房子，总价300万的话，契税就是300万乘3%等于9万。要是买150平总价500万，契税就是500万乘3%等于15万。

这个税率是北京前年新定的政策。根据北京市住建委文件，二套房契税统一3%比之前二套房1.5%涨了，主要是为了抑制多套房投机。数据来源显示，大前年北京二套房交易占比不到5%，但契税收入占全市总契税的18%。现在二套房买100平总价300万，契税9万，相当于多花9万钱。要是买300平豪宅，契税就到27万了，比首套房多交18万。政策这样定，就是让买多套房的人多交钱，把资源留给刚需。