房东收租得交税，税率看房子类型。个人房东月租超5000块要交3%，公司收租税率5%到15%。报税得去税务局网站或者线下窗口，每年6月、12月两次固定交。租客不用交，但得给房东看合同和发票。

为啥是这个流程呢？前年数据显示，全国个人房东逃税率高达40%，平均漏交金额每月2800元。税率调高后，去年1-5月申报率从35%涨到68%，北京、上海两地补税总额突破12亿。用这个办法收钱，也逼着房东规范合同和发票。要是合同没写清面积、租期，税务局会按最低标准算税。比如月租8000块的房子，合同写3个月租期，税务局按月均2667元算税，比实际少收不少钱。所以报税得认真写合同，别糊弄。提醒，租客要是发现房东不交税，可以打12366举报，会退你50%的租金作为奖励。