写字楼租金一般按押一付三季付半年付年付或者免租期来付的。押一付三就是先交一年租金的十分之一当押金再付三个月租金。季付就是每季度付一次半年付每半年付一次年付就是一年付一次。有些房东还会给免租期比如签三年合同就免两个月租金。

为啥要这样分呢？因为企业现金流紧张的时候更愿意先少付点钱。比如有报告说现在六成企业选押一付三，两成五选季付，十选年付，免租期一般有一到三个月。像去年上海陆家嘴的写字楼租金涨了8%的时候，很多企业选押一付三来降低风险。免租期多的通常是新开楼盘或者旧楼翻新，房东想多招租。不过押金一般要相当于两个月租金，如果企业资金周转不过来，押金就成大问题了。像北京国贸那边去年有12%的租户因为押金压力退租了。