出让和划拨都是给开发商用地，但赔偿方式不同。出让是卖地，开发商买断后，如果拆迁按市场价补偿；划拨是免费给，但转让时补市场价和划拨价的差价。比如出让地出让金要交30%左右，划拨地转手补差价可能到百万。

为什么这样？因为出让是市场交易，收钱卖地，所以补偿按市场价走。划拨是保障性质，控制土地价，转手才收差价。数据上，出让金占土地成本30%-50%，划拨补差价通常超过50万。比如北京某区划拨地转出让补了120万，出让金则按每平米2万算，总价200万的房子拆迁补偿就是200万。所以出让补偿直接看市场价，划拨要看转手时的差价，两者本质是买卖和租赁的区别。出让的话开发商要交出让金，之后拆迁按市场价补偿，比如每平米2万。划拨是免费给，但转手得补差价，比如北京某区补了120万。出让金占土地成本30%-50%，划拨补差价常超50万。比如出让地出让金2万/平，200万房子拆迁补偿200万。划拨地转出让补了120万，说明差价是120万。所以出让是买卖，划拨像长期租赁，补偿方式自然不同。出让补偿直接按市场价，划拨看转手时的差价，本质区别在土地所有权归属。出让卖断，划拨保留所有权，转手才收钱。所以赔偿方式一个按市场价，一个按差价，这就是根本区别。