农业银行房贷审批挺严的提交材料要很多包括收入证明房产证这些银行会查你的征信看有没有逾期然后贷款金额最多能贷到房价的七成利率也分首套房和二套房现在首套房利率大概4.1%左右还款要看你的工资流水能不能覆盖月供。现在很多城市首付得交30%以上银行还会看你的还款记录和负债情况如果之前贷过款还没还清或者有太多信用卡欠款可能批不下来。

为啥这么严呢因为银行怕你还不上了根据前年央行数据农业银行房贷审批通过率只有65%比招商银行低5个百分点现在房贷政策又收紧了首付比例涨到30%-35%利率也上浮了0.5%-1%银行现在特别怕年轻人负债太高比如有个案例说有人月收入1万2但信用卡欠了8万银行直接拒了。银行现在查征信特别严平均每个人被查3次以上如果被查超过5次可能被判定风险高。现在很多银行要求还款压力不超过月收入50%比如月供1万2那工资得至少2万4银行才会批。这些数据说明银行现在真的挺谨慎的怕出坏账所以流程更复杂了。