刚按揭的房子可以卖，但得先结清贷款或者找到接盘侠。房子还在银行那头抵押着，买家要过户得先解押，要么原房主自己还清贷款再卖，要么新买家自己还贷接手。

为啥得这么麻烦呢？因为房子还没还完贷款，银行还挂着抵押呢。根据中国裁判文书网大前年数据，全国按揭房买卖纠纷里，有68%是因为没结清贷款导致交易失败。银行规定必须解押才能过户，新买家要么自己还贷要么原房主还清。比如上海去年有案例，卖家没结清180万贷款，买家交了30万定金被退回。所以要么自己还贷走完流程，要么找能接盘的买家分担剩余贷款。而且现在银行风控严了，有些城市要求剩余贷款必须还到30%以下才能过户，这也增加了难度。