总规公示啦，大家看东部要搞旅游区，西部发展产业区，中间建生态绿心区。总规面积120平方公里，比现有城区大30%，打算盖30万套住房，比现在多5倍。重点搞高铁站、港口和大学城，还要修20条新道路，把现在堵车的地方全打通。最关键的是要保护海岸线，规定新建建筑不能超过三层，海景房得留出200米宽的绿道。

为啥这么规划呢？因为北戴河现在 east too crowded west too empty middle too messy（东部太挤西部太空中间太乱），总规面积120平方公里正好能容纳30万人口，比现有城区大30%更方便发展。高铁站和港口能带动旅游和物流，大学城能吸引年轻人，20条新道路解决现在堵车问题。保护海岸线是重点，规定新建建筑不超过三层，海景房留200米绿道，这样既发展经济又不破坏环境。比如现在海景房最贵的地方每平米8万，总规后绿道两边房价能降30%，既保护生态又让普通人买得起。