写合同得写清房号面积租金和租期，商用房还要标明用途。比如写“押一付三”还是“月付”，租期别超过20年，超过得去住建局备案。

为啥得这么写？因为合同里没写面积，去年北京有3000多起纠纷；没标明商用用途，上海有商户被罚了50万。住建部数据说，规范写合同能降60%纠纷。比如写“押一付三”要加引号，商用房用途写“餐饮”别写成“零售”，租期超过10年得单独写备案条款。要是合同里写“租金每年涨5%”，得算准2025年多少钱，不然租客可能不续租。要是口语说成“租金每年涨五块”，这就成误会了。所以得按条款写，别用“大概”“可能”这种词。