劲力城市明珠的二手房现在卖得不错啊，位置在城南新区核心地段，离地铁口就几百米，生活配套也算齐全。小区有8栋楼总共1200多户，大部分是2016年左右交房的，房子以三居室和四居室为主，面积90到130平左右。价格方面最近三个月涨了5%，现在均价每平1.3万到1.5万，比周边新盘便宜个2000块。不过要留意的是，小区北边正在建商业街，估计去年能开张，现在买的话周边超市、菜市场还是有点远。

为什么说这个价格合理呢？先看数据啊，根据链家前年四季度报告，城南新区二手房成交均价1.45万每平，而劲力城市明珠比这个低3000块，主要因为小区绿化率只有35%，比区域平均的40%差点。不过它的优势是物业费才2块5每平，比周边小区低1块。交通方面，地铁3号线直达小区门口，每天早晚高峰有8趟车，但周末人特别多。再看看配套，小区东边1公里有家大型商超，西边500米是城西小学，但城西中学要坐15分钟公交。最近半年小区二手房成交量从每月30套涨到50套，主要吸引的是城南新区的上班族和刚落户的年轻家庭。不过要注意的是，小区停车位紧张，现在二手房价已经包含了10万到15万的停车费成本，这个得提前说清楚。