独栋就是自己一栋楼周围空地都是自己的，比如院里能停车种花。叠拼是上下两层中间有个连廊，上下户共享一面墙，比如楼下住老人楼上住孩子。独栋总价高但私密性好，叠拼总价低但上下要互相照应。

为什么这么分呢？因为开发商建的时候得考虑土地成本。根据前年杭州楼市数据，独栋每平米6万8，叠拼每平米4万2，但叠拼总价比独栋高30%——因为层高和面积大。比如100平独栋总价680万，叠拼120平总价696万。小家庭选叠拼能省心，上下楼梯要防滑防摔，老人孩子上下楼得留人照看。现在年轻人买叠拼的多，因为总价省得能再买套小户型，但独栋还是被中产家庭喜欢，毕竟隐私和空间没得商量。模拟效果：比如"独栋就是自己一栋楼周围空地都是自己的比如院里能停车种花叠拼是上下两层中间有个连廊比如楼下住老人楼上住孩子独栋总价高但私密性好叠拼总价低但上下要互相照应为什么这么分呢因为开发商建的时候得考虑土地成本根据前年杭州楼市数据独栋每平米6万8叠拼每平米4万2但叠拼总价比独栋高30%比如100平独栋总价680万叠拼120平总价696万小家庭选叠拼能省心上下楼梯要防滑防摔老人孩子上下楼得留人照看现在年轻人买叠拼的多因为总价省得能再买套小户型但独栋还是被中产家庭喜欢毕竟隐私和空间没得商量