十里春风售楼处位置好但周边配套不成熟，小户型多大户型少，适合刚需但改善型买家少。70-90㎡户型占六成，100㎡以上三成，剩下十成是特殊户型。价格从两万到三万五跨度大，首付门槛低但得房率低。

位置好周边配套不成熟，开发商可能考虑成本因素，所以小户型多。根据销售数据，70-90㎡户型占比60%对应两万到两万五单价，100㎡以上三成单价两万五到三万五。得房率低到85%左右，公摊面积大。周边学校医院距离三公里以上，地铁口两公里外。开发商把小户型卖完赚快钱，大户型留给后期回迁户，导致改善型买家没得选。配套不足影响溢价空间，现在二手房挂牌价比新房低八百到一千五。