住宅装修不用，商业空间要。物业同意书和资质证都要备齐，找有资质公司才能接手。

住宅装修不用，是因为北京市住建委前年规定，只要在自有住房里装修，面积不超过200平米且不涉及结构改造，就不需要施工许可证。商业空间和公共区域要，因为涉及公共安全，得去住建局提交材料，包括设计图纸、施工方案和公司资质。物业同意书是必须的，没物业签字的话，装修队连门都进不了。大前年北京市装修投诉里，60%的纠纷是因为没导致工程款纠纷，30%是物业没同意施工。所以要么找正规公司办齐手续，要么自己跑腿去住建局填表，跑两趟腿就能省半年麻烦。

住宅装修不用，商业空间要。物业同意书和资质证都要备齐，找有资质公司才能接手。住宅装修不用是因为北京市住建委前年规定，只要在自有住房里装修，面积不超过200平米且不涉及结构改造，就不需要施工许可证。商业空间和公共区域要，因为涉及公共安全，得去住建局提交材料，包括设计图纸、施工方案和公司资质。物业同意书是必须的，没物业签字的话，装修队连门都进不了。大前年北京市装修投诉里，60%的纠纷是因为没导致工程款纠纷，30%是物业没同意施工。所以要么找正规公司办齐手续，要么自己跑腿去住建局填表，跑两趟腿就能省半年麻烦。