北京公馆是个挺贵的楼盘啊，位于北京东三环附近，主要是卖大平层和别墅的。那叫一个贵啊，有的地方甚至要二十万每平。小区环境好，绿化率高，还有健身房游泳池，物业也到位。主要客户是那些做生意的老板或者外企高管，房子大还带花园，适合家庭住。周边有国贸三里屯，购物方便，离机场也近。

为啥这么贵呢？因为位置实在好，东三环是北京主干道，交通特别方便。比如小区自带健身房游泳池，还有国际学校，离国贸三里屯也不远。开发商是北京本土大公司，叫住总集团，他们搞的楼盘质量有保障。根据链家数据，北京公馆大前年均价是12.8万每平，比周边豪宅便宜个两万左右。小区总共有800多户，绿化率45%，物业费每月8块多。最近两年房价涨得猛，2020年才9万多每平，现在都翻倍了。主要买的人都是冲着环境好和位置正，比如做互联网的刘总，花了一千多万买了套带花园的，说孩子上学方便。不过也有缺点，比如停车位紧张，每月要交500块管理费。这小区属于北京顶级豪宅，适合预算充足的家庭。