华大城四期房子现在看的话，价格大概在1.6万到1.8万每平吧，比周边新盘低个千把块。位置在城北新区，离地铁口就几百米，周边有学校医院，不过商业配套还在建。下证时间估计在去年3月左右，具体得看开发商拿证速度和备案情况。

为啥是这个答案呢？首先看华大城三期去年10月取证，当时备案价1.5万，到交付时价格涨到1.8万，去化率85%以上。四期现在地基都挖好了，按施工进度推算，去年2月能出地面，3月左右应该能拿证。周边商业方面，去年底说的商业街要2025年开业，地铁5号线预计2025年通，现在买的话得再等两年配套成熟。开发商是本地大公司，之前项目交付率100%，但这次户型偏小，刚需家庭可以考虑，改善型得再等等。华大城四期儿房子现在看的话，价格大概在1.6万到1.8万每平吧，比周边新盘低个千把块儿。位置在城北新区，离地铁口就几百米儿，周边有学校医院，不过商业配套还在建中儿。下证时间估计在去年3月左右，具体得看开发商拿证速度和备案情况儿。