华润桃源里在浦东新区，均价7万5到8万5每平，得房率85%左右。户型有89平三房和115平四房，得房率高说明实际使用面积多。开发商是华润，口碑不错，之前项目交房都没延期过。网上传的交房时间说去年10月，但得等官方通知确认。

为啥这么讲呢？首先得房率85%在浦东属于中等偏上，比周边万科翡翠公园（得房率82%）高3个百分点，说明开发商在成本控制上更会算账。价格方面，7万5起比陆家嘴星悦汇（9万5）便宜2万，但得房率高能抵消部分价格差。关于交房时间，参考华润2019年交付的润华府，从拿地到交房用了4年8个月，按这个周期推算去年10月合理。不过要留意开发商有没有提前或延后，比如2021年虹桥天地的项目就因疫情推迟了3个月。网上说的交房时间可能来自销售口述，得找售楼处合同条款核实。提醒，可能有误差，比如“得房率85%左右”可能被听成“得房率八十五”，买前要自己查证。