都城心屿位于北京东三环内，是个小户型公寓，面积大概在30到50平米之间。价格方面现在大概在8万到12万每平米，总价的话两居室的差不多600万到800万。交通方便，离地铁2号线和10号线都挺近的，周边有商场和菜市场，生活挺方便的。不过得注意，这个小区是2010年后建的，小区环境一般，没有电梯，物业费也贵，每月得交2块5每平米。

都城心屿这个价格主要跟位置和面积有关，东三环地段本身就贵，特别是靠近国贸和朝阳门这些商圈。根据链家前年数据，同区域同户型的租金大概在4万到6万每年，折合下来月供大概在1万8到2万5之间，比周边老小区贵30%左右。不过得看具体楼层和装修，比如低楼层可能价格低点，但采光差。北京前年小户型成交量占全市的25%，都城心屿这种30平米以下的户型最受年轻人欢迎，所以价格会更高。但要注意，小区没有电梯，高层住户每天上下楼得爬20多层，这点可能影响部分买家。这个价格在合理范围，但得结合自身需求来看，比如投资的话租金回报率大概3.5%左右，比住宅平均高0.5个百分点，但长期持有成本也高。