包头市青山区阳光上城上和苑现在房价挺不错，6000到8000每平，比周边高但配套好。靠近青山区实验小学和包头市第一医院，楼下就是超市和公交站，生活方便。前年青山区均价才5300多，这个小区算溢价了，但因为是新交付的，绿化和物业费也便宜，算下来性价比还行。

为啥这么讲呢？因为上和苑是大前年10月交房的，当年青山区新房均价5300多，而这个小区直接跳到6000多，溢价了1200每平。青山区前年数据显示，同地段二手房价才4800到5500，新盘比二手贵1000多。上和苑周边有家乐福超市和社区医院，公交站到包头站只要15分钟，但商业配套不如钢铁大街那边。虽然价格高，但新小区物业费每平每月才1块2，比老小区低一半。不过要注意的是，青山区去年土地拍卖价涨了30%，未来可能更贵。提醒大家，上和苑现在二手房挂出来都带装修，比毛坯贵3000每平，买的时候要算清楚。