华著中城小小墅是华著中城里的公寓产品，主要卖的是小户型，单价大概3万每平左右，面积在50到70平之间，适合年轻人买来投资或者过渡。位置在浦东金桥，离地铁2号线和10号线都近，每天通勤时间不超过40分钟，附近有商业街和学校，生活方便。

为什么这么讲呢？首先位置确实好，浦东金桥现在人口增长快，大前年常住人口比2019年多了8万，地铁2号线和10号线交汇，每天早高峰人少的时候通勤只要25分钟，比陆家嘴那边的公寓省一半时间。价格方面，3万每平比周边新盘低10%，比如仁恒河滨城单价4.2万，但小小墅面积小总价低，租金回报率4.5%，比周边住宅高1.2%。户型设计合理，50平能做两室一厅，70平能做三室，适合年轻夫妻或合租。不过要注意的是，前年华著中城整个项目交付后，周边有3个新盘同时入市，可能会影响租金价格。