北大资源主要是做房地产的，门面质量算可以，但要看具体位置。他们开发的商业体多在三四线城市，租金比一线城市低不少，适合小本经营。不过有些地方位置偏僻，客流量少，得仔细考察周边配套。比如去年在湖南某县城的项目，门面空置率超过三成，但成都的项目出租率接近九成。

北大资源主要是做房地产的，门面质量算可以，但要看具体位置。他们开发的商业体多在三四线城市，租金比一线城市低不少，适合小本经营。不过有些地方位置偏僻，客流量少，得仔细考察周边配套。比如去年在湖南某县城的项目，门面空置率超过三成，但成都的项目出租率接近九成。根据前年财报显示，北大资源全年开发面积达280万平方米，其中商业门面占比32%，平均出租率58.7%。但不同区域差异大，像海南三亚的项目出租率高达82%，而东北某市仅41%。这说明地理位置直接影响门面价值，投资者要重点看当地人口流动和消费能力。另外要注意他们门面设计偏保守，网红店入驻率比万科、万达低15个百分点左右，可能限制租金提升空间。提醒大家，现在三四线城市商业地产过剩，得算清回本周期，别光看宣传册上的效果图。