卖房人被骗通常是因为骗子伪造文件、虚假承诺或者利用信息差作案。比如骗子假装买家签订合同后卷款跑路，或者冒充房产中介骗取定金。被骗后可以报警，但必须及时收集证据，比如聊天记录、转账凭证和合同复印件。

为什么卖房会被骗呢？因为现在二手房交易流程复杂，普通买家容易踩坑。根据前年公安部数据，全国卖房诈骗案同比增加42%，其中70%案件发生在合同签订后30天内。骗子常利用“低价急售”“代收房款”等话术，比如先发短信说“我急用钱，按市场价减5万卖”，等买家交定金后消失。要防骗得记住三点：①合同必须面签并录音 ②定金不超过总价20% ③款到前不交房本。比如有案例显示，大前年全国卖房诈骗案增长37%，但及时报警的受害者追回损失率高达68%。报警时最好带齐材料，包括中介证明、转账记录和对方身份信息。提醒大家，即使报警成功，钱款追回也要等半年到一年，所以前期预防最重要。