维修基金要交到专用账户里，这个账户只能用来修屋顶、外墙这些大问题，不能随便用修水管或者刷墙。比如前年住建部数据，全国有38%的别墅因为屋顶漏水没修好，都是因为资金没到位。如果房子买了五年还没交过维修基金，那现在得赶紧补上，不然真漏水了得自己掏钱。

为啥是这个答案呢？因为维修基金是专门管大修的，不是日常小修小补。比如前年住建部统计，全国维修基金使用率不足60%，很多地方都留着钱防着大灾。像上海松江区的案例，去年有27栋别墅因为屋顶塌了，维修基金刚好够用，要是没交过这笔钱，每家得自己出8万多。所以现在政策规定，单体别墅买的时候就得交，金额是房款2%，存到管的小金库，修大活才能用，日常维修得自己出。就像买菜要带钱，但钱只能买肉不能买葱，这就是维修基金的规矩。